10.06.2005

Höchste Qualität und Kostensicherheit durch Kompetenzverbund Architektur und Gerontologie

Das Institut für Altenwohnbau und Qualitätsmanagement, Köln und die ALHO Systembau, Morsbach realisieren zukünftig gemeinsam hochwertige Hausgemeinschaften für den kleinstädtischen und ländlichen Raum

Auf der Grundlage einer exklusiven Kooperationsvereinbarung mit dem Generalunternehmer ALHO Systembau, Morsbach, bietet INFAQT zukünftig die Projektentwicklung und schlüsselfertige Realisierung von Wohnhäusern für Pflegebedürftige in Fertigbauweise an.  Bauzeit ca. 6 Monate!
Das INFAQT vertritt in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Dieter Schaarschmidt, Solingen, die Interessen des Bauherrn gegenüber allen zu beteiligenden Ämtern und Behörden und auch gegenüber dem Generalunternehmer ALHO. Es übernimmt in Ergänzung zu den Leistungen des Generalunternehmers auch die Aufgaben, die im Zusammenhang mit der Prüfung des Standortes, seiner Erschließung und Ausstattung bis zur Inbetriebnahme der Immobilie zusätzlich erforderlich sind.
Das Architekturbüro Schaarschmidt übernimmt die Generalplanung, die in einem eigenständigen Architektenvertrag mit dem Bauherrn geregelt wird. In diesem kann auch festgelegt werden, ob und in welchem Umfang der Bauherr Eigenleistungen bzw. eine Einzelvergabe für Teilleistungen vorsehen möchte, die nicht im Vertrag mit dem Generalunternehmer vereinbart sind. Der Bau wird, sofern sich der Träger nicht vor Vertragsabschluß anders entscheidet, ausschließlich mit ALHO, Morsbach, in Großtafelbauweise realisiert. Dies sichert eine konzeptgetreue Umsetzung bei höchster Qualität und größtmögliche Kosten– und Terminsicherheit. Der Bauherr bzw. Investor kann zwischen drei Basisversionen wählen, deren Leistungsumfang und Qualität zwischen dem INFAQT und ALHO verbindlich vereinbart sind.  
Die kalkulierten Gesamtkosten für die drei unterschiedlichen Basisversionen beinhalten alle im Zusammenhang mit der architektonischen Umsetzung entstehenden Kosten für die schlüssel- bzw. löffelfertige Erstellung.
Die dem Angebot zugrunde gelegten Preise sind grundsätzlich Festpreise. Sofern diese auf Grund der besonderen Lage, der Qualität des Grundstücks und besonderer behördlicher Auflagen ausnahmsweise nicht garantiert werden können, wird vor Abschluss des Vertrages zwischen dem Bauherrn und dem Generalplaner, unter Nachweis der kostensteigernden Faktoren, eine entsprechende vertragliche Vereinbarung erzielt. Höhere Kosten als geplant können sich auf Grund einer besonderen Lage und dem Zustand des Grundstücks, besonderen behördlicher Auflagen oder durch vom Bauherrn gewünschte Ergänzungen ergeben.
Der Generalplaner stellt dem Bauherrn vor Vertragsabschluß eine differenzierte und umfassende Baubeschreibung mit einer verbindlichen Leistungsbeschreibung und Preisliste über mögliche Zusatzleistungen zur Verfügung.
Gerne sende wir Ihnen aussagefähige Unterlagen zu.